мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Пентхаус в северном исполнении



Петербургские аналитики считают, что Москва может похвастаться объектами, отвечающими современным представлениям о пентхаусе. В столице дома на крыше имеют выгодное местоположение, большие площади остекления, эксплуатируемую кровлю и панорамные виды из окон на исторический центр.

Квартира с террасой

В Петербурге, увы, предложение пентхаусов минимально. Из-за ограниченности предложения пентхаусами в северной столице обычно называется квартира на последнем этаже с выходом как минимум на одну террасу. В классическом понимании такие квартиры пентхаусами не являются. Такие каноны, как определенная высота потолков, не говоря уже о бассейне и зимнем саде, в Петербурге выдерживаются редко. А такие обычные для московских пентхаусов изыски, как центральное кондиционирование и пылеудаление в Петербурге пока вообще считаются экзотикой.

Из-за особенностей застройки Санкт-Петербурга пентхаусов в городе никогда не будет много. Первые мансарды с террасами были построены в северной столице еще до 1917 года. Большие террасы в квартирах, отдаленно похожие на пентхаус, изредка встречаются и в сталинских домах. Но современные пентхаусы в районах нового строительства появились только в 90-е годы прошлого века. По подсчетам специалистов АН «Бекар», всего сейчас в городе существует около 100 пентхаусов и еще столько же объектов находятся в стадии возведения.

Основное предложение пентхаусов приходится на строящиеся дома на окраине города. В старой части Санкт-Петербурга в новых и реконструированных домах в связи со строгими требованиями Архитектурного управления в большинстве случаев строят мансарды без каких-либо террас и даже балконов. Впрочем, есть исключения. Например, пентхаус недалеко от Смольного.

Самым престижным в городе считается тот пентхаус, что имеет вид на Неву или каналы. Как, например, пентхаус в жилом комплексе в акватории Большой Невы, или пентхаус в комплексе на Песочной набережной.

Кто живет на крыше?

На вторичном рынке случаи предложений и продаж пентхаусов единичны. Ввиду малочисленности такие квартиры почти не появляются в базах данных агентств. Однако если и появляются, их экспозиция длится не менее полугода, а иногда даже доходит до двух лет.

Цена пентхауса обычно намного превышает цену квадратного метра на квартиры в том же доме, а эксплуатация его обходится в большинстве случаев гораздо дороже. Именно поэтому квартиры в пентхаусах не всегда находят своего покупателя. В Петербурге известны случаи, когда строители, отчаявшись продать пентхаус, предлагали его как обычную квартиру и даже по меньшей стоимости.

Впрочем, пентхаусы открывают широкое поле для всяческих фантазий своих владельцев. Риэлторы «Бекара» припоминают случай, когда владелец пентхауса пожелал устроить на своей стометровой крыше-террасе русскую баню, чтобы зимой нырять из парилки прямо в сугроб.

По мнению заместителя директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, сегодня в Петербурге пентхаусы покупают две противоположенные категории людей. Первые: бизнесмены с максимально закрытым образом жизни, которых привлекает вариант с одной квартирой на этаже (иногда вход в квартиру делают прямо из лифта). Идеальный вариант пентхауса для такой категории покупателей — башня на крыше дома. Второй тип покупателей — максимально публичные люди — артисты, спортсмены, дизайнеры и т.д., которым пентхаус дает возможность создать уникальную по внешнему виду квартиру.

Вид на «Аврору»

Максимальная цена предлагаемого в Петербурге к продаже пентхауса от застройщика сейчас составляет 4 млн. долларов. Это уже упомянутый новый дом в центре города недалеко от Смольного площадью 300 кв. м без отделки. Дом сдан летом, но пентхаус еще не продан. До этого ценовой рекорд — 1,2 млн. долларов — был установлен пентхаусом на Выборгской стороне с хорошим видом на город и крейсер «Аврору». Квартира без отделки.

Самым большим риэлторами признается пентхаус в семнадцатиэтажном жилом комплексе в акватории Большой Невы — его площадь свыше 563 кв. метров. Впрочем, этот пентхаус (его цена более 2,5 млн. евро) тоже пока не продан.

На вторичном рынке известно о продаже весной этого года пентхауса площадью 230 кв. м без отделки в новой части Васильевского острова. Цена — 360000 долларов. При этом риэлторы «Бекара» не припоминают случаев продажи пентхауса с полной отделкой.

Льготы и приз — юбилея девиз

В связи с пятилетием создания Тамбовского представительства, а также двухлетием деятельности КПКГ «СоцИнициатива Кредит» Финансовая корпорация «Социальная инициатива» объявляет о проведении акции «Льготы и приз — юбилея девиз».

До 12 декабря 2004 года каждый заключивший договор инвестиционного вклада в любом из филиалов корпорации получает скидку 3—5% (в зависимости от объекта), а также автоматически становится участником розыгрыша многочисленных призов от «Социальной инициативы». Розыгрыш состоится 12 декабря в ходе празднования пятилетия филиала в Тамбове. Вся информация о выигрышах будет опубликована на сайте, а также доведена до каждого выигравшего вкладчика по телефону и письменно.

В октябре в рамках выставки «ДОМЭКСПО» был проведен первый розыгрыш призов. Обладателем главного приза — музыкального центра — стал автор рекламного слогана: «Инициатива социальная — улучшение жизни реальное».

Спешите, данные условия действуют только до 12 декабря 2004 года. Ждем вас в любом из наших 50 филиалов по всей России.

Источник: http://www.irn.ru/





Ссылки по теме:
Купите недвижимость на окраине — и дышите чистым воздухом.
Разные виды современных напольных покрытий, от линолеума до искусственной травы
Простота монтажа дома из клееного бруса
Лакирование, полирование и покрытие олифой
Пластиковые окна КБЕ Элита
Затупилось сверло?
Выбор офисной мебели для рабочего кабинета
Выбираем способ погашения кредита
Керамическую плитку fap
Защита коммерческих сведений на предприятиях
На чем «обувают» банки при покупке квартиры в кредит
Гусеницы паразиты
А как выглядит лицо Вашего дома? Комплексные решения по системе окраски и защиты фасадов.
Стоимость деревянного окна
Тротуарная плитка в городском благоустройстве
мастерок - все для настоящего мастера.

PENETRON — комплекс материалов для гидроизоляции
Водосточные и дренажные системы Николь
Цветы на приусадебном участке
Спа в северном исполнении
Вокруг точки росы
Защита и борьба с плесенью
Подпольный бизнес банкиров
Экосистема и паркет
Феншуй дома
Бесконечное соло природы
Элитные оружейные сейфы для коллекционеров
Стандартные и не стандартные системы выплаты кредитов
Подводные камни кредитных договоров ипотеки.
Немного о ремонте: потолок и обои
Готовимся к наружной покраске
Техническое обслуживание и ремонт автомобилей Daewoo
Стреппинг лента (полипропиленовая лента)
Посадка крупномерных деревьев
Клубневые
Восточные традиции
Четыре самых важных вопроса при выборе инструмента
Как правильно выбрать пластиковые окна?
Выбор котла
Рекламные агентства, реклама в прессе XIX века
Ремонт площадок
Полезная информация о камне
Что такое Adgeziv-Invex
Что мы знаем о плесени
Автоматические системы полива и орошения
Виды напольных покрытий
Зачем Вашей горелке подогрев топлива или на чём должно экономить?
Одесская недвижимость: рекомендации от специалистов
Кабельные лотки
Ремот приусадебной дорожки
Частный дом и нет водопровода? Так сделай его сам!
Ремонт мебели своими руками
Гидромассажные ванны. Ведение.
Эластичные воздуховоды: прочность и легкость монтажа
Особенности посадки деревьев
Пластиковые окна КБЕ Эксперт
На чем мы сидим
Примеры работы
Кусочек весны дома
Виды строительного скотча
30% расходов на покупку жилья в помощь малообеспеченым
Квартира по суточно, есть ли альтернативы?
Капитальный ремонт: дизайн спальни
Пластиковые окна КБЕ Эталон
Скобы без ограничений, забил и забыл.
Курить на диване смертельно опасно

Полезное:
Ночь светла

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок