мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Пентхаус в северном исполнении



Петербургские аналитики считают, что Москва может похвастаться объектами, отвечающими современным представлениям о пентхаусе. В столице дома на крыше имеют выгодное местоположение, большие площади остекления, эксплуатируемую кровлю и панорамные виды из окон на исторический центр.

Квартира с террасой

В Петербурге, увы, предложение пентхаусов минимально. Из-за ограниченности предложения пентхаусами в северной столице обычно называется квартира на последнем этаже с выходом как минимум на одну террасу. В классическом понимании такие квартиры пентхаусами не являются. Такие каноны, как определенная высота потолков, не говоря уже о бассейне и зимнем саде, в Петербурге выдерживаются редко. А такие обычные для московских пентхаусов изыски, как центральное кондиционирование и пылеудаление в Петербурге пока вообще считаются экзотикой.

Из-за особенностей застройки Санкт-Петербурга пентхаусов в городе никогда не будет много. Первые мансарды с террасами были построены в северной столице еще до 1917 года. Большие террасы в квартирах, отдаленно похожие на пентхаус, изредка встречаются и в сталинских домах. Но современные пентхаусы в районах нового строительства появились только в 90-е годы прошлого века. По подсчетам специалистов АН «Бекар», всего сейчас в городе существует около 100 пентхаусов и еще столько же объектов находятся в стадии возведения.

Основное предложение пентхаусов приходится на строящиеся дома на окраине города. В старой части Санкт-Петербурга в новых и реконструированных домах в связи со строгими требованиями Архитектурного управления в большинстве случаев строят мансарды без каких-либо террас и даже балконов. Впрочем, есть исключения. Например, пентхаус недалеко от Смольного.

Самым престижным в городе считается тот пентхаус, что имеет вид на Неву или каналы. Как, например, пентхаус в жилом комплексе в акватории Большой Невы, или пентхаус в комплексе на Песочной набережной.

Кто живет на крыше?

На вторичном рынке случаи предложений и продаж пентхаусов единичны. Ввиду малочисленности такие квартиры почти не появляются в базах данных агентств. Однако если и появляются, их экспозиция длится не менее полугода, а иногда даже доходит до двух лет.

Цена пентхауса обычно намного превышает цену квадратного метра на квартиры в том же доме, а эксплуатация его обходится в большинстве случаев гораздо дороже. Именно поэтому квартиры в пентхаусах не всегда находят своего покупателя. В Петербурге известны случаи, когда строители, отчаявшись продать пентхаус, предлагали его как обычную квартиру и даже по меньшей стоимости.

Впрочем, пентхаусы открывают широкое поле для всяческих фантазий своих владельцев. Риэлторы «Бекара» припоминают случай, когда владелец пентхауса пожелал устроить на своей стометровой крыше-террасе русскую баню, чтобы зимой нырять из парилки прямо в сугроб.

По мнению заместителя директора АН «Бекар» Леонида Сандалова, сегодня в Петербурге пентхаусы покупают две противоположенные категории людей. Первые: бизнесмены с максимально закрытым образом жизни, которых привлекает вариант с одной квартирой на этаже (иногда вход в квартиру делают прямо из лифта). Идеальный вариант пентхауса для такой категории покупателей — башня на крыше дома. Второй тип покупателей — максимально публичные люди — артисты, спортсмены, дизайнеры и т.д., которым пентхаус дает возможность создать уникальную по внешнему виду квартиру.

Вид на «Аврору»

Максимальная цена предлагаемого в Петербурге к продаже пентхауса от застройщика сейчас составляет 4 млн. долларов. Это уже упомянутый новый дом в центре города недалеко от Смольного площадью 300 кв. м без отделки. Дом сдан летом, но пентхаус еще не продан. До этого ценовой рекорд — 1,2 млн. долларов — был установлен пентхаусом на Выборгской стороне с хорошим видом на город и крейсер «Аврору». Квартира без отделки.

Самым большим риэлторами признается пентхаус в семнадцатиэтажном жилом комплексе в акватории Большой Невы — его площадь свыше 563 кв. метров. Впрочем, этот пентхаус (его цена более 2,5 млн. евро) тоже пока не продан.

На вторичном рынке известно о продаже весной этого года пентхауса площадью 230 кв. м без отделки в новой части Васильевского острова. Цена — 360000 долларов. При этом риэлторы «Бекара» не припоминают случаев продажи пентхауса с полной отделкой.

Льготы и приз — юбилея девиз

В связи с пятилетием создания Тамбовского представительства, а также двухлетием деятельности КПКГ «СоцИнициатива Кредит» Финансовая корпорация «Социальная инициатива» объявляет о проведении акции «Льготы и приз — юбилея девиз».

До 12 декабря 2004 года каждый заключивший договор инвестиционного вклада в любом из филиалов корпорации получает скидку 3—5% (в зависимости от объекта), а также автоматически становится участником розыгрыша многочисленных призов от «Социальной инициативы». Розыгрыш состоится 12 декабря в ходе празднования пятилетия филиала в Тамбове. Вся информация о выигрышах будет опубликована на сайте, а также доведена до каждого выигравшего вкладчика по телефону и письменно.

В октябре в рамках выставки «ДОМЭКСПО» был проведен первый розыгрыш призов. Обладателем главного приза — музыкального центра — стал автор рекламного слогана: «Инициатива социальная — улучшение жизни реальное».

Спешите, данные условия действуют только до 12 декабря 2004 года. Ждем вас в любом из наших 50 филиалов по всей России.

Источник: http://www.irn.ru/





Ссылки по теме:
Почему мы выбираем профиль VEKA?
Делаем кухню «разной»
Системы поверхностного водоотвода и дренажа
Материалы для кровель
Облицовка стен кафельной плиткой
Виды обрешетки
Потолки
Лакирование, полирование и покрытие олифой
Производство волокнистых утеплителей на основе расплавов базальтовых пород
Шкаф-купе
«Акзо Нобель»: радость всех цветов радуги
Оффисная мебель
Украинские города
Профессионалу об объектных покрытиях
Элитные окна для элитных интерьеров
мастерок - все для настоящего мастера.

Освещение Никольского Морского собора в Санкт-Петербурге
Потолки
К вопросу о стоимости установки рольставен
Ремонт калитки
Лучшие варианты обогрева дома
Одежда для помещения должна меняться
Спа в северном исполнении
Практические рекомендации по укладке мелкоштучных элементов мощения (Брусчатки)
Гусеницы паразиты
Принцып строительства камина
Как резать кафельную плитку
Краска FEIDAL Maximal
Укладываем плитку
Ванны и душевые кабины Акватика
Различные способы остекления балконов и лоджий
Биотуалет
ВАННЫ:Богатство Форм
Общее описание деревянных окон
Скобы без ограничений, забил и забыл.
Создать уютный интерьер гостиной или спальни легко!
Аксессуары для кухни и ванной Kessebohmer
Линкруст и обои
Новые веяния в керамической архитектуре
Все о кровле из щепы
Выбор кафельной плитки для ванной
Королевская мантия для дома
Луковичные
Полы
«Акзо Нобель»: радость всех цветов радуги
Элитные оружейные сейфы для коллекционеров
Небо в алмазах
А как выглядит лицо Вашего дома? Комплексные решения по системе окраски и защиты фасадов.
Камин в коттедже
Шкаф-купе Все что нужно знать.
Витражи и их производство
Лоджия и балкон
Применение стен
Битва за автономку
Строительство в Москве
Критерии подбора теплогенератора
Основные функции окна
Звукоизоляция стен
Шкаф-купе: Экономия должна быть экономной
Как правильно выбрать пластиковые окна?
Монтаж металлосайдинга доверьте профессионалам
Строим баню, полезная информация.
Подпольный бизнес банкиров
Лакирование, полирование и покрытие олифой
Пешком по саду
Водосточные и дренажные системы Николь

Полезное:
Ночь светла

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок