мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

На чем «обувают» банки при покупке квартиры в кредит



Купить за свои деньги даже однокомнатную квартиру в столице — задача непосильная даже для киевлян, относящих себя к крепкому среднему классу. Как правило, горожане, желающие улучшить свои жилищные условия, обращаются в банки за получением ипотечного кредита. То, что кредитные учреждения «обирают» своих клиентов — далеко не секрет. «Фраза» же расскажет вам, как именно они это делают.

Мощнейшие оружие банков в деле привлечения клиентов — реклама.

Сразу оговоримся — реклама недобросовестная.

Напомним, что 5 июня вступило в силу постановление НБУ № 168 «Об утверждении правил предоставления банками информации потребителю об условиях кредитования и общей стоимости кредита», которым Нацбанк обязал украинские банки предоставлять заемщикам информацию о реальной стоимости потребительских кредитов.

Однако банкиры под разными предлогами не спешат выполнять данное постановление.

Фактически, они признают, что реклама банковских услуг, мягко говоря, не отображает реальной стоимости кредитов. Банки, как правило, забывают упомянуть о «мелких дополнительных платежах», связанных с получением кредита.

А тянут эти мелкие платежи на $4—5 тысяч…

Активисты Гражданской инициативы «За прозрачность финансовых рынков» в начале августа провели собственное исследование рынка ипотечного кредитования. Его результаты представлены ниже.

Статьей об ипотечном кредитовании «Фраза» продолжает цикл публикаций о том, во сколько нам действительно обходятся «дешевые» кредитные услуги.

Для расчетов взята стоимость 631 250 грн., первый взнос — 20%.

«Райффайзен Банк Аваль».

Плата за услуги нотариуса от 250 грн. и экспертной оценке недвижимости от 300 грн.

Дополнительные платежи в сумме 23 302 грн. (4,6%)

Переплата за 10 лет: 74,5%

Реальная ставка в 1-й год: 16,71%

«УкрСиббанк».

Хотя реклама банка обещает кредит под 12% в год в долларах США, в отделении кредит дают под минимум 12,2%. Также на сайте нет информации о таких платежах: комиссия 1,2%-2,2%от суммы кредита за выдачу средств или их перечисление, открытие текущего счета 30 грн. страховании имущества 0,3% в год, оценка эксперта 300 грн. Услуги нотариуса от 800 грн.

Дополнительные платежи в сумме: 21 818 грн. (4,3%)

Переплата:88,2%

Реальная ставка в 1-й год:: 18,86%

«ОТП банк».

Проводит активную кампанию по рекламе кредита на недвижимость под 8,99%, не уточняя, что это ставка в швейцарских франках, и что при этом нужно платить 1% комиссии за страхование курсового риска. Реальная единоразовая комиссия 2,99%, страхование ипотеки стоит от 0,4%, а не 0,25%, как рекламирует банк. Консультация эксперта стоит от 500 грн., а не рекламированные 300 грн.

Дополнительные платежи в сумме: 22 549,63 (4,5%)

Переплата: 88,2%

Реальная ставка в 1-й год: 19,08%

VABбанк.

Банк не уточняет, что если доход поручителя составляет 50% от требуемого минимального дохода для получения кредита, то его жизнь необходимо застраховать (0,45% ежегодно) на сумму невыплаченного кредита. Кроме того, снимает ежемесячную комиссию 0,03%, что увеличивает номинальную ставку по кредиту на 0,36% в год.

Дополнительные платежи в сумме: 20 593 грн. (4,1%)

Переплата: 88,2%

Реальная ставка в 1-й год: 18,86%

«Кредобанк».

Банк снимает ежемесячную комиссия в размере 100грн или $100, 200 грн. комиссию за рассмотрение кредитного дела, плату за услуги нотариуса до 1000 грн., плату за экспертную оценку недвижимости до 500 грн.

Дополнительные платежи в сумме: 24 853 грн. (4,9%)

Переплата: 93,3%

Реальная ставка в 1-й год: 20,77%

«СЕБ банк».

В рекламе не указано, что банк взимает 1% от суммы за выдачу кредита, клиент также должен оплатить услуги нотариуса до 700 грн., экспертную оценку недвижимости от 300 грн.

Дополнительные платежи в сумме: 23 370 грн.

Переплата: 85,7%

Реальная ставка в 1-й год: 18,6%

UniCredit Bank.

На сайте банка только при расчете платежей на кредитном калькуляторе можно узнать, что комиссия составляет 0,8%. А также, что единоразовая комиссия за выдачу кредита 1%, обязательный взнос, о котором не говориться на сайте — 20%, страховка недвижимости 0,22%, услуги нотариуса от 700 грн., эксперта от 300 грн.

Дополнительные платежи в сумме: 24 885 (4,9%)

Переплата: 80,6%

Реальная ставка в 1-й год: 18%

Справка:

Полную информацию о реальной стоимости кредитов вы можете найти на сайте Гражданской инициативы «За прозрачность финансовых рынков»

Цели организации: защищать права потребителей финансовых услуг от необоснованных финансовых поборов, предоставлять посильную юридическую защиту пострадавшим от финансовых институтов гражданам Украины, оказывать помощь профильным государственным регулирующим органам в организации мониторинга финансовых рынков с целью достижения большей прозрачности и повышению капитализации участников финансового рынка.

Руководителем организации «За прозрачность финансовых рынков» является Тарас Загородний.





Ссылки по теме:
Что нужно знать о лестницах
Двулетники
Детские кровати
Панельный бум
Скрытое пространство шкафов купе
Советы по выбору керамической плитки для прихожей
Инструменты для работы в саду
Битва за автономку
Презентация новой модели Logman FSR на выставке «Российский лес»
Экономия электричества наружного освещения
Экосистема и паркет
Дейсвительно ли выгодны ипотечные кредиты в франках?
Государственная регистрация перехода прав собственности и государственая регистрация недвижимости
Отделка своими руками
Семь раз отмерь, один… — разрушь. Как сносить старые здания так, чтобы не страдала экология
мастерок - все для настоящего мастера.

Керамические материалы и изделия. Общие сведения.
На каком этапе строительтства лучше покупать коттедж?
Где покупать строительные материалы?
Детская мебель
Штукатурные работы
Современные английские интерьеры
А как выглядит лицо Вашего дома? Комплексные решения по системе окраски и защиты фасадов.
Почему мы выбираем профиль VEKA?
Стены и отделка
Монтаж и сроки гарантии
Полы
Пластиковые окна КБЕ Эксперт
PENETRON — комплекс материалов для гидроизоляции
Частный дом и нет водопровода? Так сделай его сам!
Луковичные
Дейсвительно ли выгодны ипотечные кредиты в франках?
Температура. Штукатурные работы
Преимущества алмазных инструментов в современном мире «на лицо»
Единство стиля — не синоним однообразия!
Нaливныe пoлы: виды, oпиcaниe, пpaвилa paбoты
Подводные камни кредитных договоров ипотеки.
Гусеницы паразиты
Как сделать кухню красивой?
Процесс хранения вин
Технология качества тротуарной плитки — 1
Системы поверхностного водоотвода и дренажа
Куходнный гарнитур
Курить на диване смертельно опасно
Гидромассажные ванны. Ведение.
Какую недвижимость купить в Греции?
Государственная регистрация перехода прав собственности и государственая регистрация недвижимости
Посадка плодовых деревьев (яблоня)
Высотки Киевщины беззащитны перед огнем
Экосистема и паркет
Черепица от компании «Тегола»
Монтаж металлосайдинга доверьте профессионалам
Укладка кафельной плитки
Освещение Никольского Морского собора в Санкт-Петербурге
Зачем Вашей горелке подогрев топлива или на чём должно экономить?
Полезные советы по креплению полок
Дренажная система участка
Растворы
Удачное вложение капитала — недвижимость в Болгарии
Экономия электричества наружного освещения
Феншуй дома
Пластиковые окна КБЕ
Эластичные воздуховоды: прочность и легкость монтажа
Диваны
Как избежать засора? Чтобы спастись от позора: личный опыт
Постройка дома или реконструкция квартала?

Полезное:
фильтры очистки воды

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок