мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Плетеные стулья
Пластиковые окна КБЕ Элита
Битва за автономку.
Частный дом и нет водопровода? Так сделай его сам!
Как выбрать керамическую плитку?
Практические рекомендации по укладке мелкоштучных элементов мощения (Брусчатки)
Королевская мантия для дома
Аэрозольная краска FEIDAL Sprayfix Spruehlack heizkorperlack
Настилы
Выбираем способ погашения кредита
Решение полового вопроса сухим способом
Скрытое пространство шкафов купе
Как выбрать офисное кресло?
Шлифование в кузовном ремонте автомобиля
Строительство в Москве
мастерок - все для настоящего мастера.

Тротуарная плитка в городском благоустройстве
Цветы на приусадебном участке
Облицовка стен кафельной плиткой
Ремонт площадок
Курить на диване смертельно опасно
Затупилось сверло?
Четыре самых важных вопроса при выборе инструмента
30% расходов на покупку жилья в помощь малообеспеченым
Где можно установить облегченную перегородку?
Выбор керамической плитки для кухни
Бесконечное соло природы
Информация о уклоне крыш
ТЗИ в мансардном строительстве
Секреты выбора кресла
Удачное вложение капитала — недвижимость в Болгарии
Шкаф купе. Все проще простого.
Узнайте больше о каркасах
Полезные советы по креплению полок
Металлические шкафы для офиса
Черепица от компании «Тегола»
Элитные оружейные сейфы для коллекционеров
Капитальный ремонт: дизайн спальни
Высотки Киевщины беззащитны перед огнем
Профессиональный юрист сможет помочь Вам избежать массы проблем
Шкаф-купе универсальней не придумаешь
Строительство в Москве
Строим баню, полезная информация.
Технология качества тротуарной плитки — 1
Пакеты и мешки из бумаги в строительстве
Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы
Двухкомнатная квартира за 20 тысяч долларов в окрестностях Киева — это реально.
Информация о штукатурке
Дренажная система участка
Автоматические системы полива и орошения
Простота монтажа дома из клееного бруса
Феншуй дома
Шкаф-купе: Экономия должна быть экономной
Стоимость деревянного окна
Шкаф-купе
Стеклянная мозаика
Сайдинг для отделки фасадов
Выбор модели ворот
Посадка плодовых деревьев (яблоня)
Звукоизоляция стен
Встроенная мебель в дизайне кухни
C какими проблемами вы сталкиваетесь при эксплуатации и обслуживании инструмента?
Вокруг точки росы
Какие бывают окна
Примеры работы
Почему мы выбираем профиль VEKA?

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок