мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Практические рекомендации по укладке мелкоштучных элементов мощения (Брусчатки)
Терраса. Выбор керамического покрытия.
Стили кованых изделий
Профессионалу об объектных покрытиях
Оффисная мебель
Чем красить древесину
Различные способы остекления балконов и лоджий
Куходнный гарнитур
Бесконечное соло природы
К вопросу о стоимости установки рольставен
Нaливныe пoлы: виды, oпиcaниe, пpaвилa paбoты
Шкаф-купе: Экономия должна быть экономной
Применение сварки в быту
Облицовка печей и каминов
Подпольный бизнес банкиров
мастерок - все для настоящего мастера.

Как выбрать офисное кресло?
Проектирование стабилизаторов напряжения
Пластиковые окна КБЕ Эксперт
Как правильно распоряжаться лишними деньгами при погашении ипотечного кредита?
Экономия электричества наружного освещения
Какую недвижимость купить в Греции?
Общее описание деревянных окон
А у нас в Арбате газ, а у Вас?
Маханизмы токарного станка
Использование в строительстве систем из пластиковых материалов
Нaливныe пoлы: виды, oпиcaниe, пpaвилa paбoты
Немного о ремонте: потолок и обои
Немецкие коттеджи
Автоматика для шлагбаумов и ворот.
Гидромассажные ванны
Самая популярная технология утепления
Тротуарная плитка в городском благоустройстве
Душевые кабины
Деревянные окна для дома из бруса
Ремонтируем площадку
Отделка своими руками
Мифы звукоизоляции
Изготовление мебели под заказ
Вокруг точки росы
Ремонт мебели своими руками
Из истории пластиковых окон
Выбор котла
Что применять для штукатурных работ
Курить на диване смертельно опасно
Перенос проемов
Черепица от компании «Тегола»
Строительство домов из бруса
К вопросу о стоимости установки рольставен
Технология качества тротуарной плитки — 1
Все о кровле из щепы
Скобы без ограничений, забил и забыл.
Биотуалет
Полезная информация о камне
Вибролитьевая технология производства тротуарной плитки
Как подобрать освещение?
Панельный бум
Ландшафтный дизайн и водоемы
Виды напольных покрытий
Укладка кафельной плитки
Облицовка печей и каминов
Постройка дома или реконструкция квартала?
Детская мебель
Ремонт площадок
Посадка деревьев и кустарников
Типы напольных покрытий

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок