мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Дейсвительно ли выгодны ипотечные кредиты в франках?
Автоматика для шлагбаумов и ворот.
Изготовление мебели под заказ
Черепица от компании «Тегола»
Маханизмы токарного станка
Чем красить древесину
Строительство домов из бруса
Встроенная мебель в дизайне кухни
Бесконечное соло природы
Металлические шкафы для офиса
Шкаф-купе Все что нужно знать.
Посадка плодовых деревьев (яблоня)
Посадка деревьев и кустарников
Стеклянное пространство
Строительство коттеджей и загородных домов
мастерок - все для настоящего мастера.

Экономия электричества наружного освещения
Переходим к ремонту стен
Водонагреватели
Профессионалу об объектных покрытиях
Лакирование, полирование и покрытие олифой
Важная информация о лакокрасочных материалах
Душевые кабины
Зачем Вашей горелке подогрев топлива или на чём должно экономить?
Высотки Киевщины беззащитны перед огнем
Грузовые подъемники на производстве
Павленко гарантирует готовность НСК
Советы по укладке керамической плитки
Керамическую плитку fap
А у нас в Арбате газ, а у Вас?
Типы створок и варианты остекления
Системы поверхностного водоотвода и дренажа
Водосточные и дренажные системы Николь
Ремот приусадебной дорожки
Утепленный грунт и временные укрытия
Информация о уклоне крыш
Пакеты и мешки из бумаги в строительстве
К вопросу о стоимости установки рольставен
Полезные советы по креплению полок
Постройка дома или реконструкция квартала?
Одесская недвижимость: рекомендации от специалистов
ИСТРА ЛАМБЕР это клееный брус и деревянные окона высшего качества! Мы предлагаем проекты деревянных домов
Плетеные стулья
Выбираем способ погашения кредита
Новые веяния в керамической архитектуре
Виды паркетного пола
Примеры работы
Оффисная мебель
Озеленение участка цветущими камнями
Снижение затрат при использовании новой схемы подключения пластинчатых теплообменников в системах горячего водоснабжения
FEIDAL Einphasen Elast Fassadenfarbe
Пластиковые окна КБЕ
Керамические материалы и изделия. Общие сведения.
Как выбрать керамическую плитку?
Шкаф-купе: Экономия должна быть экономной
Выбор напольной плитки для ванной, кухни
Дизайн интерьеров
Облицовка стен кафельной плиткой
30% расходов на покупку жилья в помощь малообеспеченым
Шкаф-купе: основные понятия
Если вы хотите построить одноэтажный дом
Виды напольных покрытий
Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
Полы
Выбор кафельной плитки для ванной
Шлифование в кузовном ремонте автомобиля

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок