мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Тротуарная плитка в городском благоустройстве
Заполнители в штукатурных растворах
Компьютерные столы
Экономия электричества наружного освещения
Прочные стекла
Виды обрешетки
Все о кровле из щепы
Критерии подбора теплогенератора
Дизайн интерьеров
Лоджия и балкон
Он нас считает!
Надувная кровать в поездке, как средство экономия места в багаже
Битва за автономку.
Как сделать кухню красивой?
В Киеве построит центр кардиологии
мастерок - все для настоящего мастера.

Почему при покупке загородной недвижимости необходимо правовое сопровождение?
Окна в свете архитектурных стилей
Настилы
Стены
Что же такое стеклообои?
Ванны и душевые кабины Акватика
Фирма Honka: дома из бревен и бруса
Выбор ворот
Полы
Пешком по саду
Линкруст и обои
Зачем Вашей горелке подогрев топлива или на чём должно экономить?
Стеклянное пространство
Отделка своими руками
Укладка кафельной плитки
Бетонные полы
Подводные камни кредитных договоров ипотеки.
Типы стекол
Ремонтируем площадку
Дизайн кухни
Керамическую плитку fap
Как правильно выбрать входную дверь?
Освещение Никольского Морского собора в Санкт-Петербурге
Строительство домов из бруса
Спа в северном исполнении
Виды строительного скотча
Стреппинг лента (полипропиленовая лента)
Преимущества использования изделий из нержавейки
Информация о кровле из синтетических материалов
Где покупать строительные материалы?
Автоматика для шлагбаумов и ворот.
Гусеницы паразиты
Укладываем плитку
Посадка деревьев и кустарников
Выбираем способ погашения кредита
Если вы хотите построить одноэтажный дом
Камин в коттедже
Стили кованых изделий
Куходнный гарнитур
Чем красить древесину
Почему мы выбираем профиль VEKA?
Деревянные окна для дома из бруса
Стоимость деревянного окна
Особенности выбора встроенной и корпусной мебели
Растворы
Грузовые подъемники на производстве
Биотуалет
Битва за автономку
Штукатурка
Надувная кровать в поездке, как средство экономия места в багаже

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок