мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Окно — поэзия стеклянного пространства
Шкафы-купе в выигрышном свете!
Если вы хотите построить одноэтажный дом
Плетеные стулья
Нaливныe пoлы: виды, oпиcaниe, пpaвилa paбoты
Керамическую плитку fap
Различные способы остекления балконов и лоджий
Подпольный бизнес банкиров
Звукоизоляция стен
Панельный бум
Информация о кровле из синтетических материалов
Учитесь ремонтировать шиферную крышу сами
ТЗИ в мансардном строительстве
Выбор котла
Пешком по саду
мастерок - все для настоящего мастера.

Латексные краски: проблема выбора, особенности работы
Тонкости производства стальной трубы
Что нужно знать о лестницах
Учитесь ремонтировать шиферную крышу сами
Переходим к ремонту стен
Как правильно распоряжаться лишними деньгами при погашении ипотечного кредита?
Информация о уклоне крыш
А у нас в Арбате газ, а у Вас?
Распашные ворота различного назначения
ИСТРА ЛАМБЕР это клееный брус и деревянные окона высшего качества! Мы предлагаем проекты деревянных домов
Как выбрать офисное кресло?
Производство волокнистых утеплителей на основе расплавов базальтовых пород
Советы по укладке керамической плитки
Облицовка стен кафельной плиткой
Важная информация о лакокрасочных материалах
Стены и отделка
Бассейны
Конструкции лестниц и балконов
Узнайте больше о каркасах
Скобы без ограничений, забил и забыл.
C какими проблемами вы сталкиваетесь при эксплуатации и обслуживании инструмента?
Фирма Honka: дома из бревен и бруса
Черепица от компании «Тегола»
Шлифование в кузовном ремонте автомобиля
Аксессуары для кухни и ванной Kessebohmer
Ремонт калитки
Межкомнатные двери, их значение в современном интерьере
Где покупать строительные материалы?
Укладываем плитку
«Акзо Нобель»: радость всех цветов радуги
Подберите сейф под свои потребности и вкусовые предпочтения
Презентация новой модели Logman FSR на выставке «Российский лес»
Цены на аренду жилья не снизятся?
Монтаж металлосайдинга доверьте профессионалам
Различные способы остекления балконов и лоджий
Пластиковые окна КБЕ Элита
Компьютерные столы
Виды напольных покрытий
Как избежать засора? Чтобы спастись от позора: личный опыт
Использование в строительстве систем из пластиковых материалов
Звукоизоляция стен
Дизайн кухни
Государственная регистрация перехода прав собственности и государственая регистрация недвижимости
Газон — живой организм
Шкаф-купе: основные понятия
Линкруст и обои
Готовимся к наружной покраске
Высотки Киевщины беззащитны перед огнем
Пластиковые окна КБЕ Эталон
Дренажная система участка

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок