мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Утеплители для окон и дверей
ВАННЫ:Богатство Форм
Распашные ворота различного назначения
Металлические шкафы для офиса
Выбор керамической плитки для кухни
Зачем Вашей горелке подогрев топлива или на чём должно экономить?
Надувная кровать в поездке, как средство экономия места в багаже
Все о кровле из щепы
ИСТРА ЛАМБЕР это клееный брус и деревянные окона высшего качества! Мы предлагаем проекты деревянных домов
Тротуарная плитка в городском благоустройстве
Укладываем плитку
Делаем кухню «разной»
Пластиковые окна КБЕ Эксперт
Как правильно выбрать пластиковые окна?
Широкие и узкие оконные профили
мастерок - все для настоящего мастера.

ВАННЫ:Богатство Форм
Полезная информация о камне
Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
Строим баню, полезная информация.
Ремонтируем площадку
Лакокрасочное покрытие программы DIFFUNDINR для дерева
Типы стекол
Разные виды современных напольных покрытий, от линолеума до искусственной травы
Гидромассажные ванны
Что такое Adgeziv-Invex
Стиль, мебель и интерьер
Растворы
Шкаф-купе универсальней не придумаешь
Звукоизоляция стен
Монтаж и сроки гарантии
Технология заделки швов
Сайдинг для отделки фасадов
Гидромассажные ванны. Ведение.
Выбор кафельной плитки для ванной
Детская мебель
Стены
Инструменты для работы в саду
Преимущества использования изделий из нержавейки
Диваны
Скрытое пространство шкафов купе
Профессионалу об объектных покрытиях
Конструкции лестниц и балконов
Что нужно знать о лестницах
Чем красить древесину
Автоматика для шлагбаумов и ворот.
Пластиковые окна КБЕ Элита
Конструкция мебели
Латексные краски: проблема выбора, особенности работы
Отделка своими руками
Компьютерные столы
Краска FEIDAL Maximal
Почему при покупке загородной недвижимости необходимо правовое сопровождение?
Хлопчатобумажный матрац
Лучшие варианты обогрева дома
Шкафы-купе в выигрышном свете!
Терраса. Выбор керамического покрытия.
Принцып строительства камина
Современные технологии: гидромассажные ванны.
Преимущества алмазных инструментов в современном мире «на лицо»
Виды автоматических ворот. Их различия и особенности
Как выбрать керамическую плитку?
Критерии подбора теплогенератора
Шлифование в кузовном ремонте автомобиля
Экосистема и паркет
Техническое обслуживание и ремонт автомобилей Daewoo

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок