мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Ремонт калитки
Элитные оружейные сейфы для коллекционеров
Освещение Никольского Морского собора в Санкт-Петербурге
Металлические сетки и заграждения нуждаются в уходе
Ремонт мебели своими руками
Процесс хранения вин
Различные способы остекления балконов и лоджий
Если вы хотите построить одноэтажный дом
Практические рекомендации по укладке мелкоштучных элементов мощения (Брусчатки)
Виды напольных покрытий
Типы створок и варианты остекления
Принцып строительства камина
Невидимый крепеж
Разные виды современных напольных покрытий, от линолеума до искусственной травы
Штукатурка
мастерок - все для настоящего мастера.

Семь раз отмерь, один… — разрушь. Как сносить старые здания так, чтобы не страдала экология
Строительство коттеджей и загородных домов
Отделка своими руками
Выбор котла
Компьютерные столы
На каком этапе строительтства лучше покупать коттедж?
Досрочное погашение ипотечных кредитов
Изготовление мебели под заказ
Хлопчатобумажный матрац
Единство стиля — не синоним однообразия!
Укладка кафельной плитки
Одесская недвижимость: рекомендации от специалистов
Фирма Honka: дома из бревен и бруса
Купите недвижимость на окраине — и дышите чистым воздухом.
Выбор модели ворот
Технология заделки швов
Готовимся к наружной покраске
Металлические шкафы для офиса
Детские кровати
Металлические сетки и заграждения нуждаются в уходе
Курить на диване смертельно опасно
Секреты выбора кресла
Выбор керамической плитки для кухни
Полезные советы по креплению полок
Особенности выбора встроенной и корпусной мебели
Экономия места в кухне
Латексные краски: проблема выбора, особенности работы
Заполнители в штукатурных растворах
Пакеты и мешки из бумаги в строительстве
Душевые кабины
Шкаф-купе: Экономия должна быть экономной
Линкруст и обои
Выбираем обойный клей
Облицовка стен кафельной плиткой
Шкаф купе. Все проще простого.
Различные способы остекления балконов и лоджий
Информация о штукатурке
Монтаж и сроки гарантии
Как устроен камин
Окна в свете архитектурных стилей
Примеры работы
Широкие и узкие оконные профили
Пластиковые окна КБЕ
Ландшафтный дизайн и водоемы
Пешком по саду
Отделка деревянных стен
На чем «обувают» банки при покупке квартиры в кредит
Краска FEIDAL Maximal
Решение полового вопроса сухим способом
К вопросу о стоимости установки рольставен

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок