мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Укладка кафельной плитки
Водонагреватели
C какими проблемами вы сталкиваетесь при эксплуатации и обслуживании инструмента?
Информация о кровле из синтетических материалов
Оффисная мебель
Как подобрать освещение?
Новые веяния в керамической архитектуре
Бетонные полы
Посадка плодовых деревьев (яблоня)
Цветы на приусадебном участке
Прихожая: смена пола
Как выбрать керамическую плитку?
Особенности посадки деревьев
Купите недвижимость на окраине — и дышите чистым воздухом.
Материалы для кровель
мастерок - все для настоящего мастера.

Купите недвижимость на окраине — и дышите чистым воздухом.
Хлопчатобумажный матрац
Простота монтажа дома из клееного бруса
Учитесь ремонтировать шиферную крышу сами
Базальтовые прошивные маты
Окна в свете архитектурных стилей
Выбор котла
Какой должна быть современная квартира?
Стандартные и не стандартные системы выплаты кредитов
Павленко гарантирует готовность НСК
Маханизмы токарного станка
Принцып строительства камина
К вопросу о стоимости установки рольставен
Зачем Вашей горелке подогрев топлива или на чём должно экономить?
Пакеты и мешки из бумаги в строительстве
ВАННЫ:Богатство Форм
Изготовление мебели под заказ
Ремонт мебели своими руками
Облицовка печей и каминов
Шлифование в кузовном ремонте автомобиля
Строительство коттеджей и загородных домов
ТермоЗвукоИзол — идеальный звукопоглощающий утеплитель мансард
Печь-камин
Пластиковые окна КБЕ
Штукатурка
Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы
Пешком по саду
Черепица от компании «Тегола»
Описание параметров химического состава и их влияние на свойства и качество воды
Типы напольных покрытий
Стоимость деревянного окна
Как выбрать офисное кресло?
Создать уютный интерьер гостиной или спальни легко!
Как подобрать освещение?
Фирма Honka: дома из бревен и бруса
Рынок металлопроката: вчера, сегодня, завтра
Материалы для кровель
Панельный бум
Клубневые
Советы по укладке керамической плитки
Преимущества использования изделий из нержавейки
Бетонные полы
Детские кровати
Подпольный бизнес банкиров
Применение сварки в быту
Посадка крупномерных деревьев
Стены
Полезная информация о камне
Кусочек весны дома
Камин в коттедже

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок