мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Особенности посадки деревьев
Рекламные агентства, реклама в прессе XIX века
Капитальный ремонт: дизайн спальни
Новые веяния в керамической архитектуре
Выбор керамической плитки для кухни
Высотки Киевщины беззащитны перед огнем
Деревянные окна для дома из бруса
Ремонт мебели своими руками
Потолки
Важная информация о лакокрасочных материалах
Обзор российского оконного рынка
Проектирование стабилизаторов напряжения
Частный дом и нет водопровода? Так сделай его сам!
Знак качества RAL — гарантия качества ваших окон
Витражи и их производство
мастерок - все для настоящего мастера.

На каком этапе строительтства лучше покупать коттедж?
Ремонтируем площадку
Почему при покупке загородной недвижимости необходимо правовое сопровождение?
Выбор ворот
Преимущества алмазных инструментов в современном мире «на лицо»
ТЗИ в мансардном строительстве
Строительство коттеджей и загородных домов
Пентхаус в северном исполнении
Капитальный ремонт: дизайн спальни
Латексные краски: проблема выбора, особенности работы
Ночь светла
Ремот приусадебной дорожки
Душевые кабины
Затупилось сверло?
Курить на диване смертельно опасно
Типы стекол
Металлические сетки и заграждения нуждаются в уходе
Советы по выбору керамической плитки для прихожей
Клубневые
Как правильно выбрать пластиковые окна?
Рекламные агентства, реклама в прессе XIX века
Надёжная опора — хороший пол
Озеленение участка цветущими камнями
Прочные стекла
Тонкости производства стальной трубы
Чем красить древесину
Знак качества RAL — гарантия качества ваших окон
Как избежать засора? Чтобы спастись от позора: личный опыт
Керамические материалы и изделия. Общие сведения.
Подводные камни кредитных договоров ипотеки.
Как подобрать освещение?
Простота монтажа дома из клееного бруса
Выбираем сантехнику
Дизайн кухни
Многолетники
Виды паркетного пола
Укладываем плитку
Особенности посадки деревьев
Если вы хотите построить одноэтажный дом
Радуга красок в интерьере
Пластиковые окна КБЕ Эталон
Детские кровати
Советы по укладке керамической плитки
Диваны
Частный дом и нет водопровода? Так сделай его сам!
Деревянные окна для дома из бруса
Применение стен
Какой должна быть современная квартира?
Государственная регистрация перехода прав собственности и государственая регистрация недвижимости
Кресла и стулья

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок