мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Клубневые
Распашные ворота различного назначения
Что такое Adgeziv-Invex
Самые дорогие частные острова
Детская мебель
Биотуалет
Газон — живой организм
Как правильно распоряжаться лишними деньгами при погашении ипотечного кредита?
Маханизмы токарного станка
Что нужно знать о лестницах
Ремонт калитки
Рынок металлопроката: вчера, сегодня, завтра
Высотки Киевщины беззащитны перед огнем
Конструкция мебели
Удачное вложение капитала — недвижимость в Болгарии
мастерок - все для настоящего мастера.

Семь раз отмерь, один… — разрушь. Как сносить старые здания так, чтобы не страдала экология
Праздничная щепа
Выбор модели ворот
Отделка деревянных стен
Квартира по суточно, есть ли альтернативы?
Латексные краски: проблема выбора, особенности работы
ВАННЫ:Богатство Форм
Вы хотите сделать внешнюю отделку стен
Почему мы выбираем профиль VEKA?
Экономия электричества наружного освещения
Аксессуары для кухни и ванной Kessebohmer
Базальтовые прошивные маты
Знак качества RAL — гарантия качества ваших окон
Все о кровле из щепы
Краска FEIDAL Maximal
Прочные стекла
Материалы для кровель
Частный дом и нет водопровода? Так сделай его сам!
Терраса. Выбор керамического покрытия.
Жилье в пригороде Киева — экономия или миф?
Украинские города
Подберите сейф под свои потребности и вкусовые предпочтения
Самые дорогие частные острова
Автоматика для шлагбаумов и ворот.
Практические рекомендации по укладке мелкоштучных элементов мощения (Брусчатки)
А у нас в Арбате газ, а у Вас?
Утепленный грунт и временные укрытия
Распашные ворота различного назначения
Основные функции окна
ТермоЗвукоИзол — идеальный звукопоглощающий утеплитель мансард
Как не ошибиться при выборе смесителей для ванны?
Примеры работы
Шлифование в кузовном ремонте автомобиля
Почему при покупке загородной недвижимости необходимо правовое сопровождение?
Единство стиля — не синоним однообразия!
Двухкомнатная квартира за 20 тысяч долларов в окрестностях Киева — это реально.
Хлопчатобумажный матрац
Полезные советы по креплению полок
Технология заделки швов
Детская мебель
Бетонные полы
Наборы мягкой мебели
Применение стен
Четыре самых важных вопроса при выборе инструмента
Битва за автономку
Шкаф купе. Все проще простого.
Секреты выбора кресла
Аэрозольная краска FEIDAL Sprayfix Spruehlack heizkorperlack
Гусеницы паразиты
На каком этапе строительтства лучше покупать коттедж?

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок