мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Виды паркетного пола
Посадка деревьев и кустарников
Кресла и стулья
Строительство быстровозводимых зданий
Экономия места в кухне
Как устроен камин
Облицовка стен кафельной плиткой
Разные виды современных напольных покрытий, от линолеума до искусственной травы
Да будет свет!
Обзор российского оконного рынка
А у нас в Арбате газ, а у Вас?
Широкие и узкие оконные профили
Учитесь ремонтировать шиферную крышу сами
Решение полового вопроса сухим способом
Стили кованых изделий
мастерок - все для настоящего мастера.

Лучшие варианты обогрева дома
Фундамент — основа любого сооружения
Курить на диване смертельно опасно
Строительство быстровозводимых зданий
Использование в строительстве систем из пластиковых материалов
Если вы хотите построить одноэтажный дом
Аксессуары для кухни и ванной Kessebohmer
Битва за автономку.
Монтаж металлосайдинга доверьте профессионалам
Стеклянная мозаика
Натяжные потолки прекрасно украсят ваш дом
Утеплители для окон и дверей
Деревянные окна для дома из бруса
Постройка дома или реконструкция квартала?
Королевская мантия для дома
Наборы мягкой мебели
Грузовые подъемники на производстве
Щёлкотливый интерес
Металлические сетки и заграждения нуждаются в уходе
Пластиковые окна КБЕ Эксперт
Газон — живой организм
Гусеницы паразиты
Конструкция мебели
Описание параметров химического состава и их влияние на свойства и качество воды
Шкаф-купе Все что нужно знать.
Битва за автономку
Основные функции окна
30% расходов на покупку жилья в помощь малообеспеченым
Надувная кровать в поездке, как средство экономия места в багаже
Плюсы и минусы стальной системы Komandor для дверей шкафа купе
Водонагреватели
Украинские города
Как избежать засора? Чтобы спастись от позора: личный опыт
Кресла и стулья
А как выглядит лицо Вашего дома? Комплексные решения по системе окраски и защиты фасадов.
Стили кованых изделий
Отделка своими руками
Как не ошибиться при выборе смесителей для ванны?
Скобы без ограничений, забил и забыл.
Купите недвижимость на окраине — и дышите чистым воздухом.
Штукатурка
Многолетники
FEIDAL Einphasen Elast Fassadenfarbe
Материалы для кровель
Ночь светла
Строим баню, полезная информация.
Ванны и душевые кабины Акватика
Встроенная мебель в дизайне кухни
Каскад воды дома
Плитка и статическое электричество

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок