мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
Шкаф-купе: Основные понятия
Эксплуатационные преимущества ПВХ окон
Важная информация о лакокрасочных материалах
Готовимся к наружной покраске
Водонагреватели
Восточные традиции
Как не ошибиться при выборе смесителей для ванны?
Основные функции окна
Преимущества алмазных инструментов в современном мире «на лицо»
Строительство коттеджей и загородных домов
Щёлкотливый интерес
Высотки Киевщины беззащитны перед огнем
Ремонт площадок
Секреты выбора кресла
Использование в строительстве систем из пластиковых материалов
мастерок - все для настоящего мастера.

Украинские банки вводят плавающую ставку на кредиты
Температура. Штукатурные работы
На каком этапе строительтства лучше покупать коттедж?
Как выбрать керамическую плитку?
Шкаф-купе — ценообразование
Украинские города
Немецкие коттеджи
Особенности посадки деревьев
Двулетники
Какой должна быть современная квартира?
Отделочные материалы
Где используют кровлю из черепицы
Звукоизоляция стен
Монтаж и сроки гарантии
«Акзо Нобель»: радость всех цветов радуги
Узнайте больше о каркасах
Ремонтируем площадку
Выбор напольной плитки для ванной, кухни
Акриловые ванны
Прихожая: смена пола
Выбираем сантехнику
Штукатурка
Что нужно знать о лестницах
Капитальный ремонт: дизайн спальни
Отделка деревянных стен
Процесс хранения вин
Курить на диване смертельно опасно
Каскад воды дома
Натяжные потолки прекрасно украсят ваш дом
Утеплители для окон и дверей
Автоматика для шлагбаумов и ворот.
Что мы знаем о плесени
Фирма Honka: дома из бревен и бруса
Укладываем плитку
Одесская недвижимость: рекомендации от специалистов
Заполнители в штукатурных растворах
Битва за автономку
Тонкости производства стальной трубы
Изготовление мебели под заказ
Одежда для помещения должна меняться
Стреппинг лента (полипропиленовая лента)
Печь-камин
Как правильно распоряжаться лишними деньгами при погашении ипотечного кредита?
Шкаф-купе: основные понятия
Отделка своими руками
Керамические материалы и изделия. Общие сведения.
Гидромассажные ванны. Ведение.
Современные технологии: гидромассажные ванны.
Выбор модели ворот
Создать уютный интерьер гостиной или спальни легко!

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок