мастерок - все для настоящего мастера.
главная стены статьи контакты типы стекол

Оценка имущества: оценка оборудования, недвижимости, бизнеса, акций. Различные аспекты и подходы



Одна из наиболее востребованных услуг на сегодняшний день — оценка имущества. Объясняется это отсутствием стабильности цен практически на все объекты имущества.

Возьмем, например, квартиры. Почему нужна независимая оценка квартир? Давайте посмотрим аналитику: объем предложения на вторичном рынке жилья в июле 2007 года продолжал уменьшаться. Количество предложений квартир и объем предложения в денежном выражении снизились на 3,3 × 2,8% соответственно. Доля квартир, впервые выставленных на продажу в отчетном месяце, сократилась еще на 19% и занимает 25% общего объема, что говорит о поступательном снижении активности продавцов на вторичном рынке жилья Москвы с наступлением поры отпусков, основная часть которых приходится на летние месяцы. Как обычный гражданин, не имеющий специального образования, сможет во всем этом разобраться?

Оценка недвижимости сейчас переживает непростые времена. Слишком велика динамика развития рынка недвижимости. Другими словами, уже в обозримом будущем только качественные торговые центры смогут претендовать на высокие арендные ставки и небольшой уровень вакантных площадей. Также следует отметить, что в настоящее время строится довольно много ТЦ, а вот количество торговых операторов практически не увеличивается.

Все проще получить кредит под залог оборудования или другого имущества, а для этого нужна оценка оборудования, транспортных средств, недвижимости. Реже в подобных случаях нужна оценка бизнеса — не верят еще наши банки в возможность конвертации этих объектов в деньги.

При оценке имущества используется обычно несколько подходов для расчета стоимости объекта: доходный, сравнительный и затратный. Ниже мы расскажем о одном из них.

Сравнительный подход — совокупность методов определения стоимости оцениваемого объекта, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними. Сравнительный подход к оценке имущества базируется на информации о недавних сделках с аналогичными объектами на рынке и сравнении оцениваемого имущества с аналогами. Далее вносятся поправки, учитывающие различия между оцениваемым объектом и аналогами. Основополагающим принципом сравнительного подхода к оценке имущества является принцип замещения. Он гласит, что при наличии на рынке нескольких схожих объектов, рациональный покупатель не заплатит больше суммы, в которую обойдется приобретение имущества аналогичной полезности.





Ссылки по теме:
FEIDAL Einphasen Elast Fassadenfarbe
Информация о кровле из синтетических материалов
Какую недвижимость купить в Греции?
Шкафы-купе в выигрышном свете!
Разные виды современных напольных покрытий, от линолеума до искусственной травы
Шлифование в кузовном ремонте автомобиля
Выбор офисной мебели для рабочего кабинета
Важная информация о лакокрасочных материалах
Одесская недвижимость: рекомендации от специалистов
Типы стекол
Технология заделки швов
Эластичные воздуховоды: прочность и легкость монтажа
Стоимость деревянного окна
Выбор модели ворот
Удачное вложение капитала — недвижимость в Болгарии
мастерок - все для настоящего мастера.

Тонкости производства стальной трубы
Какой должна быть современная квартира?
Процесс хранения вин
Межкомнатные двери, их значение в современном интерьере
Он нас считает!
Экономия места в кухне
Отделка деревянных стен
Стеклянное пространство
К вопросу о стоимости установки рольставен
Строительство коттеджей и загородных домов
C какими проблемами вы сталкиваетесь при эксплуатации и обслуживании инструмента?
Фундамент — основа любого сооружения
Рынок металлопроката: вчера, сегодня, завтра
Стили кованых изделий
Шкаф-купе: основные понятия
Как избежать засора? Чтобы спастись от позора: личный опыт
Инструменты для работы в саду
Выбор кафельной плитки для ванной
Различные способы остекления балконов и лоджий
Гидромассажные ванны. Ведение.
Вокруг точки росы
Бетонные полы
Типы створок и варианты остекления
Стены
Советы по укладке керамической плитки
Профессионалу об объектных покрытиях
Укладываем плитку
Ремонтируем площадку
Температура. Штукатурные работы
Принцып строительства камина
Куходнный гарнитур
Как резать кафельную плитку
Маханизмы токарного станка
Посадка крупномерных деревьев
Четыре самых важных вопроса при выборе инструмента
Плетеные стулья
Где используют кровлю из черепицы
Заполнители в штукатурных растворах
Строим баню, полезная информация.
Защита и борьба с плесенью
Немного о ремонте: потолок и обои
Производство волокнистых утеплителей на основе расплавов базальтовых пород
Камин в коттедже
Молниезащита коттеджа. Не разрази тебя гром!
Автоматика для шлагбаумов и ворот.
Технология заделки швов
PENETRON — комплекс материалов для гидроизоляции
Наборы мягкой мебели
Газон — живой организм
Конструкции лестниц и балконов

Полезное:
ремонт ванной

  Rambler's Top100


главная главная стены стены статьи статьи контакты контакты типы стекол типы стекол
2005—2011 © Мастер Ок